单张通过商业信函投递、售楼处发送、报刊杂志夹送、活动资料派送形式使单张广告进入每一个意向客户手中,从而扩大项目自身的影响范围。5、户外广告①在项目周边沿线各人行天桥及繁华路段作灯柱、路牌、建筑物广告;②在北城中心作巨幅建筑物或路牌广告;③在北城生意火爆的大酒店对面树巨幅广告牌;6、车身广告项目——繁华地段项目——购物中心项目——火车站7、公共活动举办各种公共活动,树立TDYI花园美好形象,迅速提升TDYI花园的知名度、美誉度和记忆度。①TMD广场落成剪彩仪式邀请北城区各界知名人士及TDYI花园新老业主荣誉出席(有文艺表演及娱乐节目等)②寓义喷泉征名及题名活动以各种方式(信函、热线、现场、邮件等)大张旗鼓向社会各界征集TMD广场寓义喷泉的名称。之后,在一个令人瞩目的日子里,开展现场题名活动。在题名现场向热心参与并支持征名活动的群众致以感谢并奖励(根据所提供的名称与所题名称的接近程度进行奖励)。③TDYI花园“文化活动月”活动一方面丰富项目周边居民的文化活动,有益于地方文化事业,易博得社会各界的支持,造成极大的社会效应,博得民众的好感,有利于迅速树立TDYI花园美好的公众形象;另一方面吸引新闻媒体的注意,为新闻报道提供很好的素材,有利于大范围内提高TDYI花园的知名度,造成持续记忆。1)向北城区各界人士赠送或优惠提供当月影院大片入场券;2)于各节假日及工休日在TMD广场举办各种歌舞表演、文化活动等;3)在北城区范围内开展TDYI花园“文化活动月”万人签名活动。8、网络通过网进行全面宣传,配合网络炒作和市购房者俱乐部的会员看房活动,消化一部分产品。①市购房者俱乐部“假日看房班车”活动;(目前有效会员近千名,并且数字还在以每周510人的速度增加,消费能力不可低估。)②项目网站或是网页的制作(建立廉价互动的沟通平台);③网站论坛同时进行讨论,使开发商和未来业主进行全面沟通,以便于了解客户的基本情况,更好的拉动销售。9、DM直投杂志市房地产信息杂志的定向投递,通过强大的派发网络进行宣传,杂志本身的信息量大保存时间长和到达率高的优势表现的淋漓尽致。八、费用预算(略)
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