件1．产销均衡原则，即生产的产品当期全部实现销售；2．评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上，即矿业权评估时的市场环境、价格水平、矿山勘查和开发利用技术水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力为基点。设定的生产力水平以下相同与评估目的相关，对于以收取矿业权价款为目的的出让评估以及以公平交易为目的的转让评
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f《矿业权评估指南》2006修订——矿业权评估收益途径评估方法和参数
估指社会平均生产力水平；对某些评估目的，如矿业权抵押贷款、上市或一般卖方的出价决策咨询，可以指矿业权人真实、实际的生产力水平。
本部分共包括两章，分别介绍收益途径的矿业权评估方法和各种方法涉及的技术、经济参数。
第一章收益途径评估方法
第一节现金流量法
现金流量法是任何目的下收益途径矿业权价值评估的首选评估方法。
一、方法原理及特点（一）方法原理和思想基础现金流量法是折现现金流量法的简称，即DCF（Discou
tedCashFlow）法，其基本原理是，将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统，从项目系统角度看，凡是项目系统对外流入、流出的货币称为现金流量，同一时段年期现金流入量与现金流出量的差额称为净现金流量（NetCashFlow），项目系统的净现金流量现值之和，即为矿业权评估价值。计算净现金流量现值所用的折现率中包含了社会平均投资收益率，以此折现率计算的项目净现金流量现值即为项目超出社会投资回报水平的“超额收益”也即矿业权评估价值。这种方法的思想基础是：1．矿业权价值由其在未来给投资者所带来的收益决定；2．无论谁占有该项矿业权资产，都能获得一定的期望净现
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金流量；3．在矿业权交易中，无论是卖者或买者，所获得或支付的
货币量都不会超过该项目的期望净现金流量，矿业权交易价值是项目的期望净现金流量中的一部分，即超出社会投资回报水平的“超额收益”；
4．为公平交易所做的未来收益预测应以社会平均生产力水平为基本尺度；
5．折现率由无风险报酬率、风险报酬率、通货膨胀率构成，其中的无风险报酬率和风险报酬率中含有社会平均投资收益率。同时对矿业权出让评估，折现率也是政府部门宏观调控矿业权出让市场的手段之一。
（二）方法特点现金流量法主要特点是：现金流量只计算系统对外发生的现金的收和支即现金流出量和现金流入量，折旧、摊销等只在系统内部循环的非现r