房产委托书
托付方以下简称甲方：_________代理方以下简称乙方：_________甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的别动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、别动产基本事情：甲方自有产权的别动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________套，房屋结构为_________，建造面积_________平方米，户型_________房屋所有权证号：_________，属于：_________，房产托付代理合同。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场事情高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________、乙方得_________。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方接受乙方客户以_________种付款方式：1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书注明代收房款及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权托付乙方在别低于甲方售房底价的事情下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方别得指定其他人或中介机构销售该别动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮_________出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售别动产，在出售成功后按成交总额的_________收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________，乙方得_________，代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除r