者政府定价。”A、市场成交价B、市场调节价
第7页共13页
fC、政府指导价D、政府计划价18、在城镇住房制度改革中，出售公有住房的标准价、成本价等属于。A、市场调节价B、市场成交价C、政府指导价D、政府计划价19、以下适用于市场比较法评估的物业是。A、物业开发用地、普通商品住宅、特殊厂房B、高档公寓、古建筑、别墅C、古建筑、教堂、商铺D、写字楼、商铺、标准厂房20、市场法适用的条件是在同一供求范围内并在估价时点的近期，存在着较多类似物业的交易。A、市场法B、收益法C、假设开发法D、成本法21、以下不属于非正常交易情况的是。A、业主出国急卖物业B、新婚夫妇急买新房
第8页共13页
fC、关联交易D、买方和卖方激烈竞价22、选取的可比实例数量从理论上讲越多越好，但是，如果要求选取的数量过多，一是可能由于交易实例的数量有限而难以做到，二是后续进行修正、调整的工作量大。因此，一般选取。A、19C、31023、某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款20，余款于半年后支付。假设月利率为0、5，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为万元。A、55、55B、56、56C、57、57D、58、5824、以下交易情况修正公式中，不正确的是A、正常成交价格一应由卖方缴纳的税费卖方实际得到的价格
第9页共13页
fB、正常成交价格一应由买方缴纳的税费买方实际付出的价格
C、应由卖方缴纳的税费正常成交价格应由卖方缴纳的税费比率
D、应由买方缴纳的税费正常成交价格应由买方缴纳的税费比率
25、交易日期调整实际上是对物业市场状况对物业价格的影响进行调整，故又可称之为。
A、市场状况调整B、市场价格调整C、交易状况调整D、交易价格调整26、成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易的物业估价，以下不符合要求的物业是。A、学校、图书馆、体育场馆、公园B、医院、行政办公楼、高级写字楼C、化工厂、钢铁厂、发电厂、码头D、军队营房、机场、加油站、教堂27、在房地产市场交易中，习惯采用平方英尺的国家或地区有。A、中国香港地区和美国、英国等B、中国香港地区和日本、韩国等
第10页共13页
fC、中国台湾地区和日本、韩国等D、中国台湾地区和美国、英国等28、在物业保险包括投保和理赔及其他损害赔偿中，一般采用估价。A、比较法B、成本法C、收益法D、路线价法29、运用成本法估价一般分为4个步骤，包括：①求取积算价格②测算重新购建价格③搜集有关物业开发建设的成本、税费、利r