农村宅基地（含宅基地地面房屋）转让协议
甲方（出让方）：住址：联系方式：身份证号码：乙方（受让方）：地址：联系方式：身份证号码：
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法
规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则订立本协议。
经甲乙双方友好协商，甲方将自己名下的宅基地转让给乙方，在取
得宅基地全体共有人一致同意的情况下，就此转让事宜本协议双方当事
人经友好协商达成如下条款共同遵守：
一、甲方将自己所有位于
县
乡
村的宅基地
永久性转让给乙方；该宅基地面积共（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿平方
米（小写＿＿＿＿平方米）（以实际测量为主）、年限：永久性、四
至：东至
，西至
，南至
，北至
。
宅基地四至及界址点坐标见附件《出让宅基地地界址图》。
1、本协议项下出让宅基地的用途为
。
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1
f2、甲方同意在年月
日前将出让宅基地交付给乙方。
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：
三、甲方对该宅基地状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了全部共
有权人对转让该宅基地的一致同意；
2、该宅基地抵押状况为：无。
3、该宅基地的使用状况为正常使用、无纠纷
。
四、转让的价格为人民币
元（大写
整）。
五、乙方付款方式：
。
六、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，并于签订本协议之日
起将宅基地批准手续（或房产证）原件交乙方，宅基地交付时间：年
月日，宅基地批准手续（或房产证）原件交付时间：年月
日。
七、甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建房证等）交给
乙方保管。乙方新建房屋，甲方需配合办理相关报批申请。
八、甲方配合乙方办理宅基地的相关变更手续。
九、甲方确保乙方对宅基地有合法权利。转让宅基地如遇拆迁或其他
方式的征收、征用、地上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办
理相关补偿。
十、转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，
导致乙方丧失对该宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行地上物及土
地升值的赔偿，具体包括如下：
1、甲方全部退还乙方已经支付的转让费及利息（按当时银行贷款利
息）；
2、乙方已建的房屋，应按市场价予以补偿；
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f3、对于土地应按照区位补偿予以补偿乙方；4、如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用（包含律师费）。
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