陕西省2017年房地产经纪人：重新购建价格的概念考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国住房公积金的缴存比例不高于。A：12％B：15％C：18％D：25％E：权利型房地产投资信托2、张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为。A：20．00％B：25．00％C：33．33％D：68．00％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、由省级税务机关确定用地是否免税的不包括。A：集体所有的居住房屋及院落的用地B：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：集体和个人举办的学校、医院、托儿所、幼儿园用地E：权利型房地产投资信托4、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是．A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量E：工厂的生产设备5、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备6、由于不仅是经营模式的克隆，还是资本的扩张，每一家连锁分店的扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到一定阶段后，容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况。A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：直营连锁模式
fD：混合经营模式E：客户资金代收代付风险7、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续E：权利型房地产投资信托8、在房屋展示过程中，房地产经纪人引领看房前，首先要确定。A：一段最佳的看房时间B：一条最佳的看房路线C：购房人的购买动机D：一系列最可靠的房源介绍E：工厂的生产设备9、房屋租赁当事人应在租赁合同签订后日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。A：30B：10C：20D：40E：客户资金代收代付风险10、风险管理的意义不包括。A：风险管理能够保障r