格并没有明显下跌，但是土地溢价率却保持回落状态，我国的300所城市的住宅成交溢价率从去年的80下降并且保持到30的水平。
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（4）我国房地产开发投资额总体上呈现回升态势，其中基础建设投资增速较快。2017年14月，我国房地产开发投资额累计值27732亿元，累计同比增长93，保持持续回升势态。2017年3月，一线城市的房地产开发投资额为2200亿元，同比增长651，二线城市7100亿元同比增长84，三线城市1400亿元同比增长1061，一线城市投资的增长速度有所回落，二线城市小幅度增加，三线城市则增速较快。2017年我国对基础设施建设的投资加大，2017年12月基建投资同比增长213，较2016年全年增速157有较大提高。（5）我国房地产业的土地开发面积保持较为稳定的增幅。自从2011年以来，我国的房屋施工面积的累计同比就开始缓慢下降，去年9月以后都维持在3左右的涨幅，比较稳定。根据官方发布的最新数据，2017年14月，房屋施工面积654亿多平方米，累计同比增长31，增长幅度波动不大，都比较稳定。（6）商品房需求依然旺盛。2017年14月，我国已经出售的商品房面积达到41亿多平方米，累计同比增长157；这些已出售商品房的销售款为33223百亿元，累计同比增长201，这些数据足以说明当前我国居民对购房的需求仍然很大。此外，从另一方面来看，在已成交的土地面积方面，根据官方数据2017年12月，300所城市土地成交建面合计达276亿平方米，其中一线城市912万平米，二线城市9742万平米，三四线城市169亿平米。总而言之，因为这段时间恰巧是春节的缘故，其供给有所减缓，但是开发商对商品房的需求依然很旺盛。（7）供求结构失衡。一是新建的普通商品住房和经济适用房供应不足，供不应求导致的供求结构失衡。二是廉租房提供不足，我国的政府机构不够重视，给予我国对住房有需求的人民的帮助作用不大。同时政府主要是以提供经济适用房为主，而这样的方式又存在很多的问题。三是二手房和出租房市场发展速度较为缓慢，其供给亦不能满足人民的需求，从而也导致了供求结构失衡的出现。（8）我国房地产业发展还不完善，需要政府加强宏观调控。虽然我国房地产业在整个发展过程中已经取得了初步发展成果，房地产经济的增长速度在长时间也保持了高速发展状态。但是我国房地产业在实际发展过程中仍然存在一定的问题，比如商品房待售面积大量存在、住房和土地资源配置不合理、小部分保障性住房出现闲置等问题。因此，要想r