房屋和场地租赁合同
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
它有关法律法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就下
列房屋和场地租赁事宜订立本合同，共同遵守。
第一条：房屋和场地位置和面积
11甲方出租给乙方的商业房屋和场地位于
大道号，使
用面积为
平方米。
12具体的租赁区域详见附件：1、土地使用证复印件。２、房屋和场地平
面图。
第二条：租赁房屋和场地用途
甲方出租房屋和场地用途为商业用途。
第三条：租赁期限
租赁期限为6年，自2018年1月日至2024年1月日止。
第四条：合同保证金、租金和支付方式。
41双方签订合同当天，乙方向甲方交纳合同保证金人民币
万元
整（
），合同保证金不计利息，合同期满，乙方交清所有费用后7天
内，甲方全额退还乙方。
42本合同租金为每月人民币
万元整（
）。租金按月
支付，每月15日为交纳租金日，可以现金交纳或交到甲方指定帐号。
43甲乙双方商定于2018年月日起计租，甲方同意给予乙方免租装
修期从2018年月日起到2018年月日止。
第五条：续租优先权及转租
51合同期限届满后如甲方房屋和场地继续出租的，甲方应提前3个月通知
乙方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。如甲方房屋和场地不再出租的，期限
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f届满后本合同自动终止。52合同期内乙方有权转租或分租本合同项下的租赁房屋和场地。第六条：其他费用61乙方正常经营所发生的所有经营费用和税费由乙方自行负责缴纳。62乙方装修和改建以及专有设备的安装、调试、维修和保养所发生的一切
费用由乙方自行承担。63甲方负责安装总水、电到租赁场地内供乙方使用。水电费的标准按北海
市的规定价格执行。64应由房屋和场地产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使用
费用等由甲方承担；由于乙方改造和装修产生的维修费用由乙方自行承担。第七条：所租房屋和场地的交付
甲方定于2018年月日前将房屋（毛坯房）和场地（硬底化）交给乙方进行装修和经营使用。
第八条：所租房屋和场地的使用81乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋和场地的使用权和自主经营权，在合同期限内，乙方保证：811爱护房屋和场地主体结构及其附属设备设施，防止损害。812不得擅自改变所租房屋和场地的主体结构。确需改变时，必须征得甲方的书面同意，甲方给予配合，费用由乙方自行承担。813乙方应负责对所租房屋和场地区域内安r