第一次买房收房毛坯房收房注意事项交房，是开发商向业主履行交付的义务。发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单（入住通知）邮递给买家，告知具体收房的时间及须准备的资料。买家应在收房通知单上注明的时间（通常是30天左右内带齐所需文件资料（包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同、如属按揭购房的要带上银行贷款合同，还有业主本人的身份证、常住人员的相片等到指定单位（楼盘现场办理收房入住手续。如购房者在约定时间内没有办理相关手续，则视为发展商已实际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
验房，业主一定要按开发商约定的时间到现场收房。主要是：房产本身建筑质量、小区公共配套建筑、小区的周边环境对小区内的空气、水的影响。一、收房准备的工具：
a1只塑料洗脸盆用于验收下水管道；b1只小榔头用于验收房子墙体与地面是否空鼓；c1只塞尺用于测裂缝的宽度；d1只5米卷尺、水平仪用于测量房子的净高和地平；e1只万用表、电笔、、验电用带指示灯的插座用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；f1只计算器用于计算数据；5号电池2节，用于检查门铃；手电筒用于检查不要接触处和暗处；g1只水笔、相机可以拍下有问题的地方，用于签字；h1把扫帚用于打扫室内卫生；报纸和包装绳；i1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。j1把三角尺用于测量墙角直角的准确度及均匀度k矿泉水、面包等饮料与点心，还有面巾纸，以备收房时东奔西走又排队又爬窗，又要与发展商争论，脚酸腿疼口干肠饿又没有能量补充。验收房子时间：一般是持续23个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。二、收房过程，收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋，确认无误后再签署收房文件。1去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A、房屋的《住宅质量保证书》原件可带走【提示】：1）住宅工程建设单位应当在《住宅
质量保证书》中注明以下事项：（一）保修范围和保修期限；（二）施工单位工程质
量保修负责人姓名、电话以及办公地点；（三）物业公司名称、电话；（四）工程质
量保修程序和处理时限；（五）建设单位工程质量保修监督电话。住宅工程交付使用
时，《建筑工程质量认定书》（《住宅工程质量分户验收表》）应当作为《住宅质量保证书》r