2016年天津房地产估价师《相关知识》：民事法律行为考试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、价格领先制通常不包括__三种形式。A．支配型价格领先B．成本最低型价格领先C．成本最高型价格领先D．晴雨表型价格领先2、民事法律关系是指由民法确认和保护的关系。A：人身B：社会C：经济D：财产E：执行层的组织协调3、新建房地产项目的出租和销售，属于房地产的（）。A．一级市场B．二级市场C．三级市场D．存量市场4、重置成本与重建成本采用的在估价时点相同的。A：建筑水平和工艺B：建筑材料C：价格水平D：建筑构配件E：工业用地的监测点评估价格5、市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分，则个别因素修正系数为（）。A．105B．098C．095D．1036、不同的房地产估价师对同一估价对象在同…估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为．【2007年考题】A：掌握的有关信息不同B：作出的估价师声明不同C：估价对象状况不同D：委托人不同E：工业用地的监测点评估价格7、以下不属于抵押贷款支持证券的是__。A．MBB
fB．MPTC．CMOD．MSS8、利率和通货膨胀，属于房地产市场运行环境中的。A：社会环境因素B：政治环境因素C：经济环境因素D：金融环境因素E：借款合同9、房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由__负责。A．建设部、国土资源部B．建设部行政主管部门、土地行政主管部门C．人事部、房地产行政主管部门D．建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会10、下列不是拍卖的基本原则的是__。A．公开原则B．诚实信用原则C．公正原则D．保留价原则11、铁路建设需要征用的土地涉及多个县级行政区的，可以申请批准，办理征地手续。A：分县B：向县级以上人民政府C：向住房和城乡建设部D：向省级人民政府E：执行层的组织协调12、多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是（），且各因素发生变化的概率相同。A．相互影响的B．相互独立的C．相互作用的D．相互无关的13、《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从起计算。A：工程竣工之日B：工程竣工验收申请之日C：工程竣工验收之日D：工程竣r