精神休憩地”。银座商业街
银座的大街长约1公里,把银座1丁目到8丁目紧紧连成一体,组成了繁华的“银座8丁”。地理位置优越,代表银座的高级百货店,提供各种名牌化妆品、时装、首饰、箱包等高档优质商品,倡导提供给顾客高尚、时尚、具有国际性的生活方式,主要目标顾客群是三十岁至五十岁的城市精英和成功人士。同时也吸引着世界各地的人群前来购物消费。
银座商业街的规划特点:交通组织和功能布局:商业街区核心区主要解决人流问题,两侧的次干道主要解决车辆通行,因此核心区主要布置商业楼。而两侧的次干道旁布置了大量的写字楼和停车楼。
合理的空间尺度:核心区商业楼座均采用短开间大径深的布局。既保证了各商业楼的展示面,同时让人流在轻松的移步换景当中,感受电影画面般的购物商业环境。
人性化的广告商业氛围:不过度追求视觉刺激的建筑外立面,井然有序得体的广告展示,与购物过程中售货人员礼貌的服务相结合,充分表达了对购物人群的尊崇。2、拜访日本四大垄断财阀之一的三井集团
从日本明治维新至现在,由三井家庭统治的财阀而发展起来的三井集团历经
f400年发展,经久不衰,成为日本的四大垄断财阀之一。在第二次世界大战以前和战争间,该财阀一直据日本四大财阀之首,是日本经济工业化进程中的重要推动力量。三井集团目前有25家大企业组成。其核心企业有樱花银行、三井物产、新王子制纸、东芝、丰田汽车、三越、东丽、三井不动产等,该财团在化工、重型机械、综合电机、汽车制造、房地产、核发电、半导体、医疗及办公电子设备等行业拥有优势。
此次考察拜访三井集团时,通过观看三井集团企业宣传视频,并通过相关资料对其企业发展、经营理念及管理体制有了一个较为详细的了解,同时也被其优良的管理模式、全球化运作经验、发达的商业网络所震撼,这些先进成熟的管理体制经营模式对发展中的集团公司具有很强的借鉴意义。
因时间关系,只针对房地产方面的运营管理方面进行相互交流洽谈,并参观了三井不动产住宅研究中心及别墅展示工厂。优秀的施工工艺水平
上个世纪60年代,制造业进入房地产领域,工业化方式生产住宅。别墅以及多层房屋的建造也是采用成品墙板、整体卫浴现场拼装。这些在我们参观三井不动产住宅研究中心、别墅展示工厂时,感觉特别明显,一栋别墅可以定制生产,45天即可建成,这就要求有大量的生产厂家提供定制产品。标准化生产可以节省人力物力,降低成本,缩短工期,并且易于维护更换。
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