中央广播电视大学六盘水分校
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f【论文摘要】盈利能力自财务报表一出现开始就是财务分析的重点，对于盈利能力的分析结果是企业获得投资的一个重要信息，投资者对于上市公司的盈利能力分析十分重视。万科地产作为我国地产界的龙头企业，其盈利能力的分析在很大程度上影响着管理者的决策。万科地产自上市以来，其盈利能力基本稳定但是其成长能力存在一定的不稳定性。本文主要是通过对企业盈利能力以及其相关概念进行了分析，同时对于万科地产盈利能力指标进行了概述，通过对万科地产的相关数据进行计算分析，找到目前万科地产存在的盈利问题，进而提出自己对于改进万科地产盈利能力的相关的建议。【关键词】万科地产；盈利能力；指标
f目录一、盈利能力分析概述1
（一）企业盈利能力内涵1（二）盈利能力分析指标1二、对万科股份有限公司盈利能力分析5（一）万科股份有限公司概况5（二）万科股份有限公司盈利能力指标分析5
1盈利模式分析52针对财务数据对万科进行分析6三、万科股份有限公司目前存在的盈利问题及成因7（一）万科股份有限公司目前存在的盈利问题71、获利能力比较稳定，但总体的水平偏低72、运营能力波动大83、成长能力缺乏稳定性94、流动性强，负债率下降9（二）万科股份有限公司存在的问题的原因11四、对万科股份有限公司的相关建议11（一）增强企业核心竞争力11（二）增强公司获取现金的能力12（三）加强公司内部结构的治理12（四）改善企业的资产质量12（五）健全外部监管机制13参考文献13附录120062014年万科房产各财务指标分析14附录220072014年万科集团现金流量表18附录320072014年万科集团资产负债表31
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