阳光集团（su
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e）地产广告计划书
一、前言
都市人民的生活水准，随着经济的成长与社会形态的转型而大幅度提高，享受品的消费需求也正日渐加大。地产业经近几年来的开发，已点燃了市场成长的火种阳光集团以其多产业并发，在短短几年内成功地侵入哈尔滨部分市场占有，并受到了地域性的广泛好评。可见人们对阳光集团的信赖。此番，阳光集团旗下的地产业，也将迅速崛起，开拓地产局势，抢占市场份额！本计划主旨：1树立正确楼盘经营的观念，打开哈尔滨市场2在阳光地产发展成熟之前，先大力的广告渲染，以压倒其他地产在哈尔滨的广告效应！（3）达成今年度之预定目标，为后续的多期楼盘做铺垫。
二、情况分析
1公司及商品的历史阳光集团自2003年成立至今，从事着多种实业的生产与销售，同时，并跨领域创办了阳光中学。阳光集团，可谓是哈尔滨人自己的集团，几位股东均为哈尔滨人，阳光集团每年为哈尔滨创造的财富是有目共睹的，它也为东三省的Gdp持续增长贡献力量！阳光旗下的地产业于08年进入构想，并于10年开始实施建设。从规划蓝图上我们不难看出，阳光集团致力于打造哈尔滨人的品牌地产，在保证盈利的前提下，更多的是为了百姓建设！阳光地产（FromSu
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e）所有楼盘以欧式建筑的格调，布局建设，完善东方小巴黎的特色！
f2．商品分析及市场性（1）据统计，现在在哈尔滨的正在发展的地产集团数百家以上（2）各种风格、理念的房产在哈尔滨络绎不绝、层出不穷（3）高房价，是否可与政府联合（4）阳光地产实行多种规模楼盘建制，价格层次区分明显（5）全景（中高档）以高层为主，20层以上。坐落江畔，可俯瞰哈市美好景色。（6）所有楼盘，无论档次，统一欧式外观建设。（7）不同档次体现在房间的格局以及大小上及坐落的位置。（8）楼盘的质量均有保证！（9）阳光集团旗下地产业开发的楼盘均以Fromsu
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e（费洛蒙之光）命名，体现欧式风格3．消费者分析及商业机会（1）80后出现集体买房难，而地产业所能创收的利润又是巨大的，与其产出高性能，不如低价建筑面向80后集体。（2）同时，针对哈尔滨的消费情况而言，奢华住宅又是足以有人有实力接受，年收入千万以上的家庭不在少数！（3）自08年起，地产业在全国各地的发展都是稳步提高的，政府虽出台了限购令等意图打压房价，可在东北，尤其是黑龙江，并不明显。（4）近几年，地产业在电视、报纸、广播、demo广告上的投入较08年初增长了278个百分点，因此，其遵循的行业规律足以维持至少8年得r