数。218幢是指一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。22面积测算的要求221本《细则》所称房屋的面积系指该房屋的水平投影面积。222面积采用实地量距法或坐标解析法测量，面积计算采用几何公式或
f计算机解析法计算。2221对于规则的几何图形采取实地测算边长数据，计算房屋面积。2222当房屋形状异样，无法采取直接量边的方式求取其面积时，应使用全站仪实测该房屋边线上若干点的坐标解算其面积。223量距应使用经检定合格的钢卷尺、手持式测距仪、红外线测距仪、全站仪或其他能达到相应精度的仪器和工具。同种量测工具2次读数之差应满足│△D│≤0005m，长度以m为单位，取至001m，面积以m2为单位，取至001m2。224各类面积测算必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。225房产面积精度的标准房产面积的精度等级中误差限差一00100003s00200006s二0020001s0040002s三0040003s0080006s注：S为房产面积，单位m22251别墅（含连排别墅），即以单幢房屋为一个产权人的房屋，执行精度等级“一”；2252本市渝中、江北、南岸、沙坪坝、九龙坡、大渡口、渝北、巴南、北碚等九区执行精度等级“二”；2253其它地区以及全市房改售房和非成套住房的面积测算，执行精度等级“三”。3房屋建筑面积界定31计算全部建筑面积的范围311永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。312房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其层高在220m以上（含220m）的部位计算建筑面积。313穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算建筑面积。
f门厅、大厅内的回廊部分，层高在220m（含220m）以上的，按其水平投影面积计算。314建筑物结构范围内的楼梯间（含套内的楼梯间）、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层计算面积。315房屋天面上，属永久性建筑，层高在2２0m（含2２0m）以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶等部位，按其外围水平投影面积计算。316全封闭的阳台、挑楼按其外围水平投影面积计算。317属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。所谓室外楼梯必须具备楼梯的结构设计，单层层高大于或等于220m者，方可按室外楼梯的有关规定计算建筑面积。318房屋之间有上盖和柱的走廊，按其柱的外围水平投影面积计算。319房屋之间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。3r