压力
道路交通
分级的交通体系：车行交通体系；景观道系统；步行交通系统根据地块价值不同形成组团，有利于动静分区，营造生活区宁静
f的居住氛围主入口配合后期开发、及配套商业区与社区路的建成，起到项目内部社区与对外开放区过渡的作用结合社区休闲商业街的定位，把次入口设置为城市感强烈的标志性区域
停车场
为了让小区居民拥有更多的绿地空间和安宁的居住环境，以保证整个社区的高品质形象，设计尽可能做到人车分流。停车位尽量在地下室内安排，注重居民停车后回到居所的便利性；车库的设计要考虑到分期建设的要求，降低施工影响。
建筑单体
建筑立面造型要求特点鲜明、时尚，突出个性和内涵，并有一定的超前意识。风格宜以现代为主，注重色彩，建筑用材与建筑造型的融合，以及地、面、窗、台的协调。避免影响外立面的主要因素：水管、空调等屋顶设计的原则：要突出屋顶的标识感，但要考虑建设成本，以及由于屋顶较复杂施工期建筑物迟迟不能脱外装临路建筑立面的处理要注重设计，投入较多，达到极强的昭示性和形象推广力；部分可考虑灯光处理（需考虑成本）增加标识感，，树立区域中心形象；社区内部建筑的立面可标准化处理
规划设计应充分考虑以上项目定位，规划设计应充分考虑以上项目定位，着力打造项目的核心竞争力
3规划设计要求31产品类型：产品类型：
居住区产品：多层洋房小高层住宅高层住宅公寓住宅（SOHOLOFT产品）在满足日照、标杆示范性环境景观要求的前提下，居住区建筑容积率尽可能达到35的要求
f商业区产品：商业区内的商业建筑以区域商业中心为主，辅以少量为区内配套的社区邻里商业，社区邻里商业要满足分期开发的要求而独立建设。商业区内的高层建筑（主楼）外立面要求商业化，内部功能需偏向于商住（公寓）。商业区内建筑的内部使用功能要求在外部规划不变或少变的情况下，尽可能多地满足不同物业类型的使用要求。配套产品：居住区内需配建幼儿园一所，幼儿园的位置须考虑面向城市开放而不影响小区。社区会所位置可考虑跨区域（居住区和商业区）布置，或和邻里商业结合一并考虑。其他配套，如配电房、供水泵房、消防泵房、换热站、天然气调压、消防值班、物业管理等，按相关规定要求配建，不得漏项。
32产品配比：产品配比：
户型比例分配
产品类别户型标准间、一室、两室及loft产品两室两厅三室一厅住宅三室两厅四室及复式产品商业1201401501801014面积区间面积比例
公寓
4080r