明珠花园北区新3住宅楼
住宅楼使用说明书
山东鲁建工程有限公司
f住宅楼使用说明书
用户你好：你已得到的是一户经验收合格的工程请你放心使用。
工程概况：工程概况
本工程为砖混结构四层，内强为混砂装刮瓷，卫生间、厨房内墙贴瓷砖，天棚为混凝土板直接刮瓷面，室内地面为水泥砂浆面，卫生间、厨房，阳台为带防水贴瓷砖地面，屋面为防水挂英红瓦设有上人孔在西单元顶部，外墙贴瓷砖，外墙钢塑门窗，内木门，每户设防护分户门，电子对讲机，卫生间设有太阳能管道淋浴喷头（不包括太阳能）。阳台设有水池、洗衣机水嘴及无孔插座，普通照明，所有插座为安全型。
保修内容：
结构设计年限为五十年，土建一年，防水五年，水电一年（不包括电器开关配件及照明灯具、卫生洁具）。
使用事项：使用事项：
土建部分：土建部分1、用户使用时如进行装修，请与物业联系，装修内容报物业批准，装修时不得在墙上凿槽及掏门，掏窗等，不得随意掏墙及有损结构的事项。2、卫生间、厨房、阳台为防水地面用户装修时请不要损坏防水层。
f3、4、
墙面、地面装修请不要剔凿（因墙内地面内设电线管道）。门窗使用：楼预门设有对讲系统，进楼时要用对讲器与户内人员请示开门或用钥提开门。分户门设有安全锁，使用时应注意不要更开，务必防止损坏钥题及门锁。
5、
木门钢塑门窗、五金件使用一段时间后应进行维护，点润滑油。
电气部分：电气部分：1、电气开关每户设分户配电箱内设总开关及照明开关，使用时先合总开关再合其他开关，如漏电开关落闸时，请检查所使用的家电是否漏电，总开关落闸是说明用电量超过4kw或电器电线短路。如须更换请找物业专业人员进行更换。家电必须使用3孔带接地保护插头，保护接地可靠的电器。2、卫生间设有等电位接线盒用户要安装电热水器及金属管道时备用。3、分户电表设在楼总配电箱内，每户一表一开关如果落闸请找物业专业人员送电及维护。4、用户如果装修更改线路时请与物业公司联系由专业人员进行。5、电气插座孔项为左零右火上保护，用户接插座时请按此接线。6、户内配线色为红、黄、绿为火线，蓝色为零线，多色线为接地线。
f上下水及卫生洁具部分：上下水及卫生洁具部分：1、给水管采用PPR卫生达标的管材，热容焊接。水表厨房、卫生间、阳台各设一块为防盗楼子型，卫生洁具为普通陶瓷型用户使用时请注意不要碰破，坐便器为6L节水型。用户使用时注意不要往坐便器内放卫生纸及其他r