支付修理费抵交房产租金，承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产的产权所有人依照规定交纳房产税。如原有租约，按租约租金计税，如无租约的按支付的修理费作为租金计税。6、外商投资企业和外国企业是否需要缴纳房产税？外商投资企业和外国企业是否需要缴纳房产税？
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根据财税20093号《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》的规定，根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人依照《房产税暂行条例》国发198690号缴纳房产税。也就是说，自2009年1月1日起，外资企业及外籍个人的房产不仅要缴纳房产税，而且在征收范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面均按照《房产税暂行条例》及有关规定执行。7、纳税人新建房屋，应如何确定房产税的纳税义务发生时间？纳税人新建房屋，应如何确定房产税的纳税义务发生时间？根据财税地字19868号《财政部国家税务总局关于印发关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定、关于车船使用税若干具体问题的解释和暂行规定的通知》的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。8、投资联营的房产，如何计征房产税？投资联营的房产，如何计征房产税？根据国税函1993368号《国家税务总局关于安徽省若干房产税业务问题的批复》的有关规定，对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产的租金，因此应根据《房产税暂行条例》的有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。9、外资企业是否要缴纳土地使用税？外资企业是否要缴纳土地使用税？是的。根据修改后的土地使用税暂行条例的规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税以下简称土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队r