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测到这部分工程量要减少,二是想利用以后调价差来达到提高工程造价的目的。
三、招标控制价审核的作用
1、促进招标控制价更加准确,对建设项目造价具有一定的指导作用;
2、从源头上控制建设项目造价,避免招标清单漏洞,降低工程实施后报价审核的难度;
3、有利于控制工程进度款的支付,避免超额支付进度款增加决算审核的难度;
4、准确的工程量能大大提高工程竣工决算的速度,有利于工程项目竣工后及时决算。
四、招标控制价审核步骤及方法
1、核实招标控制价是否超过概算金额。
超过时,招标人应报原概算审批部门审核。
2、核实汇总表的合计数是否正确。
比如,在2012年12月9日版招标控制价二标段中,重新合计之后发现±000以下建筑部分的控制价合计数与招标控制价汇总表中的数不符。经深入分析,发现在汇总控制价时漏掉了专业分包工程的规费税金。此外还应注意计价表中是否已经扣除了社会保障费。
3、注意取费基数和费率的正确性。
建筑措施(一)的取费基数是省直接工程费,装饰措施(一)的取费基数是省人工费(除了已完工程及设备保护费项目),并且要注意人工含量。暂列金额的取费基数是分部分项工程费。不论是建筑还是装饰,都不能忘了计取管理费和利润(这是手工取费时需要注意的一点)。
总包管理费的计取要注意:由建设单位招标的,应计取总包管理费及其规费、税金;纳入总承包施工范围的,均应计入分部分项工程量,不再计取总包管理费。
f4、上述问题检查完之后,要进一步查看清单计价部分。
首先查看清单编码和清单项有没有重复编码和重复列项的(检查项目特征描述是否一样)。然后再看是否有缺项、漏项的,已列项目的项目特征描述是否正确;这方面要结合施工图纸进行审查,特别是各项总说明、分项说明、做法说明等。比如二标段地上建筑部分,经审查,发现漏掉一个工程量很大的项目:轻质石膏板隔墙。再比如,基础底板防水及其保护层项目:SBS防水卷材防水、C20细石混凝土保护层;建筑说明中没有分平面和立面,但是由于卷材防水平面和立面的定额人工含量不同,根据工程经验,立面没有办法做细石混凝土保护层,应该是有其他的保护层做法,所以应该将这两项内容分平面和立面分别列项。
此外要注意,列置的项目是否都在招标范围内。比如有一凿桩头项目,由于在此之前,凿桩头项目已经由其他单位施工,所以不应该将其列入总包施工范围。
5、最后的审核重点。
清单项目的工程量是否正确;综合单价是否合理,即每一个清单项里所包含的子项r
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