五星级酒店投资分析及盈利模式研究
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合肥澳中财富中心投资策划案的内容要求2一、项目简介2二、内容要求3中外酒店投资的盈利模式研究3一、经营增长盈利模式3二、物业增值盈利模式5三、资本营运盈利模式6四、品牌创新盈利模式7五、集团建设盈利模式10中国饭店业的投资策略分析121、以产品线为依托的投资策略122、以资金链为纽带的投资策略133、以时间轴为序列的投资策略144、以收益率为前提的投资策略155、以情感源为基点的投资策略16中国饭店业投资渠道选择的方法与路径研究16摘要16关键词16引言17一、饭店投资渠道的解读17（一）饭店投资渠道的概念及内涵17（二）饭店投资渠道选择的意义19二、饭店投资渠道选择的影响因素分析20（一）内部核心因素20（二）外部支撑因素21三、饭店投资渠道选择的方法与路径22（一）资金融合23（二）技术投入23（三）管理参与24结语24专家解读酒店业东莞现象：不可复制的奇迹25探寻酒店利润“黑洞”26一、从酒店投资成本看酒店利润的“黑洞”27二、从筹建周期看酒店利润的“黑洞”28三、从资金结构看酒店利润的“黑洞”29四、从产品类型看酒店利润的“黑洞”31五、从管理形式看酒店利润的“黑洞”31六、从目标市场和销售组合看酒店利润的“黑洞”33
f七、从人员配置和劳动生产率看酒店利润的“黑洞”34八、从面积的经营功能和有效利用看酒店利润的“黑洞”35饭店投资回报与经营管理38引言：饭店经验数据38酒店管理危机的实质盈利模式不同59