，其中：计容建筑面积2563281平方米，计划建筑工程投资196536万元，占项目总投资的3503。（四）选址综合评价项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点—项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目
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的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。
三、项目风险概况
投资项目涉及的利益群体，从紧密程度讲，首先是项目承办单位的职工，其次是周边的居民；项目实施后，企业的经济效益将大幅度提高，企业的职工可从投资项目中直接受益；投资项目的建设运营，必将促进当地财政税收的增长，有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展，周边居民是投资项目的间接受益者。项目承办单位其产品为项目产品，投资项目的建设是为了更好地贯彻“坚持开发与节约并举、节约优先”的方针；从而体现了“以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济、社会和人的全面发展”的科学发展观。
四、投资方案分析
（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资473760万元）。（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金87325万元。
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（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资561085万元，其中：固定资产投资473760万元，占项目总投资的8444；流动资金87325万元，占项目总投资的1556。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资196536万元，占项目总投资的3503；设备购置费222934万元，占项目总投资的3973；其它投资54290万元，占项目总投资的968。3、总投资及其构成估算：总投资固定资产投资流动资金。项目总投资47376087325561085（万元）。（四）资金筹措全部自筹。
五、经济收益分析
（一）营业收入估算该“指甲油项目”经营期内不考虑通货膨胀因素，只考虑指甲油行业设备相对价格变化，假设当年指甲油设备产量等于当年产品销售量。项目达产年预计每年可实现营业收入692700万元。（二）达产年增值税估算
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