屋本体及公共设施的承接查验技术要求85强电系统设备设施的承接查验技术要求126电梯系统设备设施的承接查验技术要求197安全防范系统设备设施的承接查验技术要求248消防系统设备设施的承接查验技术要求309楼宇自控系统设备设施的承接查验技术要求3710综合布线设备设施的承接查验技术要求4311空调各系统设备设施的承接查验技术要求4512给排水各系统设备设施的承接查验技术要求6213绿化工程的承接查验技术要求6514钥匙的承接查验要求6615附录6716标准用词说明6717引用标准名录。67
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f1总则11目的
为了维护业主的合法权益，明确业主及开发建设单位、物业服务企业各自的责任，避免物业管理中因物业质量责任不清而导致的纠纷。
12适用范围
本市行政区域内的物业项目，建设单位、业主或其委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构，进行物业共用部分查验交接和物业服务交接时，适用本标准。
2术语21物业承接查验Propertytakeoverexami
atio
：
在正式接管物业项目之前，开发建设单位、业主或受业主委托的物业服务企业以及物业服务评估监理机构在移交物业项目过程中对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行的综合性验收。22物业公共区域Publicarea：
主要包括共用部位、共用设施设备。共用部位是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢物业内业主共有的部位，一般包括：基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设r