们在此聚集的重要因素之一。二是具有旺盛的人气。如潘家园古玩市场就是凭借其传统的古玩交易方式、独特的趣味性民俗性、千奇百怪的藏品、一流的市场设施聚集了巨大的客流人气，成为国内最大的古玩艺术品交易中心宋庄画家村则通过举办艺术节、画展等方式，将集聚区内的艺家和艺术作品向社会推介，吸引国内外艺术爱好者的关注。三是集聚成
f本低廉。例如宋庄地区的房屋租金价格相对较低，这对于许多“清贫”艺术家来说非常具有吸引力。该模式的集聚区在形成过程中往往具有某种程度上的无序性，需要有关政府部门规范市场交易秩序，引导市场主体有序集聚，并给市场主体创造良好的外部生存环境。原有资源改造利用模式是文化创意产业市场主体通过对原有资源如闲置厂房、旧仓库等经过简单改造和装修直接利用，作为创作、经营活动场所而逐渐聚集形成的过程。这种模式最典型的例子是798艺术区。原有资源改造利用模式一个最突出的特点是成本低廉且集聚速度快，其发展基础是具有成本低廉的可供利用的旧有资源。依托原有资源提升模式是指一些区域已经具备了发展文化创意产业的主要条件，通过在原有资源中加入一种新的要素或依托原有资源拓展新的产业领域，提升原有资源的利用价值，打造新的产业链条，形成文化创意产业的集聚效应。这种模式在北京文化创意产业集聚区建设中相对较多，如中关村科技园区雍和园、北京数字娱乐产业示范基地、国家新媒体产业基地和中关村创意产业先导基地。依托原有资源提升模式的一个基本条件是，在集聚区里原本就有一些标志性的资源，如数字娱乐产业示范基地的石景山游乐园、国家新媒体产业基地的星光集团、中关村科技园区雍和园里的歌华有线、中关村创意产业先导基地的海淀图书城等。而集聚区建设要取得成功则需要依托这些标志性资源，拓展与之相关的、具有广阔市场前景的新兴文化创意产业，改造提升原有产业，形成新兴主导行业，以推动集聚区的建设与发展。全新规划建设模式是政府相关部门新划出一块区域进行规划，集中发展某类型文化创意产业，并集中大量投资建设基础设施，为企业搭建良好的公共服务平台，实行招商引资特殊优惠政策，吸引行业内重点龙头企业入住，最终形成集聚区。北京市DRC（即设计资源协作Desig
ResourceCooperatio
）工业设计创意产业基地、中国怀柔影视基地和中关村软件园就属于全新规划建设模式。全新规划建设文化创意产业集聚区需要注意以下问题
f一是要依托现有的产业基础和区域资源环境特点来规划集r