用其所承租的房屋及其附属
设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
十、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的
书面同意。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认
可，方可办理退租手续。
十一、甲方维修房屋及其附属设施，应提前两周书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方
阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。
十二、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。
十三、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
十四、在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方
有优先受让权。
十五、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，若乙方欲将所承租的
房屋部分或全部转租给他人，须事先征得甲方的书面同意。
十六、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲
方损失的，乙方应予以赔偿。
（１）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；
（２）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定
时间内仍未纠正、并修复的；
（３）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；
（４）拖欠租金累计10天以上的；
（５）居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。
十七、本合同签订之日
年
月
日，甲方已将出租的房屋交于乙方使用，乙
方已对房屋及其附属设施进行验收清点，确定完好无损。
十八、在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付
违约金，同时全额退还保证金（不计利息）。乙方未经甲方同意中途退租，乙方应按月租金
的倍向甲方支付违约金。
十九、租赁期满，乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙方逾期归
还房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃所有权，
任由甲方处理。且每逾期一天应向甲方支付原日租金的倍的违约金（此款甲方可先从
押金中抵扣）。乙方逾期交付的水、电、气费、电话费、物业管理费、有线电视费等期其他
费用，每逾期一天，应按上述费用的5支付滞纳金。
二十、本合同经甲乙双方签署后，双方应按规定向杭州市房管局与所属地派r