管理机关一份XX有限公司存一份均具有同等法律效力
甲方签名：乙方签名：年月日年月日
文档仅供参考
f文档仅供参考
物业管理承包合同
甲方：××地房地产公司乙方：××物业公司、甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神甲方把×花园的物业管理承包给乙方并达成以下协议具体细则如下：一、甲乙双方同意该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日）乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作并可以沿用甲方名称二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理三、××花园物业管理公司由乙方独立核算自负盈亏甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作期限为××年接管承包试用期为××个月在乙方经营有盈利的前提下应向甲方交纳承包管理费具体数额及时间由双方另行协议五、自本协议书签订之次日起甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等开发公司行政中心及甲乙双方派出代表在有关移交清单上签字确认在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方六、自××年××月××日起××花园物业管理公司事务全部由乙方负责乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等）由甲方清偿七、自××年××月××日起（包括试用期）原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后应保持与甲方一致的对外形象使用统一标识乙方员工必须统一着装同时乙方承诺短期内保证物业管理费不变但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整九、自本合同签字之日起凡甲方有重大接待及活动时在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的乙方必须无条件配合但涉及费用的开支必须相互磋商解决十、自本合同签字之日起甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合所有保安工作均由乙方负责并保留原有的岗哨十一、自本合同签字之日起所有重大事项（包括公交线路、时间的r