江苏省2015年土地估价师《管理法规》：合伙企业登记模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因素属于影响土地质量的面状因素。A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素2、随着社会发展，地籍的内容、表现形式等都在变化，按功能分，地籍可分为税收地籍、多用途地籍和__。A．数字地籍B．城镇地籍C．初始地籍D．产权地籍3、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。A：甲乙丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：时间因素4、在不动产价格的经济因素中，__直接影响不动产价格。A．经济发展B．物价C．财政与金融状况D．居民收入5、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是。A：rB：1／rC：D：E：合法性6、根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（）。A．5年B．10年
fC．15年D．20年7、根据《房产测量规范》的规定，一般套内建筑面积不包括。A：电梯井水平投影面积B：套内壁柜水平投影面积C：共有墙的水平投影面积的一半D：未封闭阳台水平投影面积的一半E：土地8、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。A．商品证券B．货币证券C．投资证券D．资本证券9、根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，在城市规划区内进行建设，应遵守该法，城市规划区的具体范围，由划定。A：土地利用总体规划B：国民经济和社会发展规划C：城市总体规划D：城市发展规划E：35％～50％10、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。A．应税劳务B．转让无形资产C．转让固定资产D．销售不动产E．转让流动资产11、有一块1000的工业用地，其土地取得费为12万元，土地开发费为20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为10％，则在成本逼近法中计算的投资利息为元利息计算按复利方式，结果保留到整数位。A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素12、根据2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议《关于修改＜中华人民共和国r