、过户手续。
（2）甲方应在合同签订后的壹年内协助乙方将加油站相关的证照
过户到乙方的名下，所产生的费用由乙方负责。本合同租赁期满前叁
个月内，若双方未能就续租事宜达成一致，乙方应负责把加油站的相
关证照转回甲方的名下，所产生的费用也是由乙方负责。
（3）、甲方将上述证照交付给乙方，在相关证照未办好变更、过户
给乙方前，甲方应保证自身的《营业执照》及其《成品油零售经营批
准证书》、《危险化学品经营许可证》等经营性证照合法存续和有效。
（4）在租赁期内，若租赁经营加油站的相关政策和手续要求发生
变化，乙方应保证在新政策和规定要求的办理时限内办好。若新政策
未规定明确的办理时限，则甲乙双方共同商定办理时间（如双层罐的
改造）。
（5）、甲方必须保证加油站交接时，其水、电能满足乙方工程施工
和加油站正常经营所需，负责与相关部门和相邻人办妥相关手续和协
调工作。乙方租赁经营加油站期间的水电费由乙方自行承担。
第四条加油站资产交接
（1）、本合同签订后，甲方必须在2018年2月1日前按现状将加
油站交接给乙方，乙方认为不需要租赁使用的设施、设备等其它物品，
甲方应在交接日前搬离。
（2）、交接时，甲、乙双方应共同清点验收，制作《资产交接清单》
3
f并确认。如果甲方交付的资产不符合合同约定，乙方有权拒收，所产
生的责任均由甲方承担。
（3）、以加油站交接之日为界，在此之前发生的负债、税费、水电
费等所有费用和责任均由甲方承担，如因甲方未结清上述费用而影响
乙方正常经营加油站，甲方应立即解决，并赔偿因此给乙方造成的损
失。
（4）、以加油站交接之日为界，在此之后因乙方经营加油站而产生
的收益、债权债务、税费等均由乙方所有且由乙方承担。
第五条租赁期限和租金
（1）、本合同项下加油站的租赁期限为贰拾年。从起租日开始，每
12个月为一个租赁年度。
（2）、起租日是指：从乙方正式接手加油站至免租期结束之日起计
算租赁期限。
（3）、本合同的免租期分两种情况考量：第一种情况双层灌改造与
油站的升级改造同时进行的，则免租期为六个月，第二种情况双层灌
改造与油站的升级改造分开进行的，则免租期增加两个月，即免租期
为八个月。
（4）、本合同租赁期满，乙方在同等条件下具有优先承租权。
（5）、甲乙双方确认租赁期内租金如下：
租赁年度
年租金（单位：人民币万元）
第1至5年
第6至10年
4
f第11至15年第16至20年（6）、甲、乙双方确认加油站租金按如下r