设施设备明细见附件4）；
3公共区域环境卫生的维护；
4公共绿化的养护和管理；
5车辆停放管理服务；
6公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；
7物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告；
8装饰装修管理服务；
9物业档案及物业服务档案保管；
10
。
第三条在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定。
第四条乙方提供的前期物业服务质量按第种执行。
6
f1物业服务标准等级按照执行。
2（前期物业服务质量见附件5）
规定的级。
第三章物业服务收费与经营
第五条本物业管理区域物业公共服务费选择以下第种方式：
1包干制物业公共服务费主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；
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f（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）法定税费；
（10）物业服务企业的利润；
（11）
。
包干制服务费不含下列费用：
（1）物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；
（2）产权归专业经营单位的专业经营设施设备的运行、维修、养护、更新费用；
（3）
。
乙方按照上述标准收取物业公共服务费用，并按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
2酬金制
物业公共服务费由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
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f（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）
。
乙方采取以下第种方式提取酬金：
（1）乙方按
（每月每季每半年）
从预收的物业公共服务费中提取。
元的标准
（2）乙方公共服务费
（每月每季每半年）按应收的物业的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合r