务
B为信贷、金融等活动服务D为政府制定土地出让计划服务
18从一般意义上讲，影响房地产需求收入弹性的主要因素是A城市化水平C经济发展水平19净现值为零时的贴现率叫做A外部收益率B内部收益率B投资总量D人口总量和结构
fC目标收益率20购房抵押贷款房屋保险的期限是A房屋建造期C整个贷款期限
D平均收益率
B房屋耐用期D房屋有效使用期
21政府为低收入家庭提供廉租房体现了住房消费的A商品性C计划性B福利性D社会保障性
22我国原有的城镇住房行政性分配机制和福利分房制度否定了住房的A消费性C投资性23我国住房制度改革的最终目的是A土地有偿使用C提高居住水平和居住质量B住房货币化分配B商品性D保障性

D培育住宅业成为新的经济增长点
24下列不属于房地产宏观调控货币政策工具的是．．．A税率C法定存款准备金率B利率D再贴现率
25下列不属于影响房地产经济宏观调控效应的因素是．．．A调控政策的正确性C地区差异

B宏观调控的时滞D宏观政策的制定者
二、多项选择题本大题共10小题，每小题1分，共10分在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。26从生产资料方面看，人类进行生产和再生产的必要场所是A土地C机器设备E劳动力27在房地产经营中，房地产商品交易的主要依据是A法律C契约E实体交换28房地产业周期性波动经历的阶段有B法规D口头协议B房屋D农具
fA繁荣阶段C萧条阶段E平稳发展阶段29在房地产价格构成中，销售费用包括A广告宣传费C财务费用E税费
B衰退阶段D复苏与增长阶段
B管理费D销售代理费
30按照经营内容和方式的不同，房地产企业主要可分为A建筑企业C房地产中介服务企业E房地产综合企业31确定住房公积金实际贷款额度需要考虑A可贷额度C最低额度E利率32影响房地产投资的商业风险有A资本支出C房屋空置E物业价值33在近现代大城市的发展过程中，“城市病”主要表现为A布局混乱C环境污染E高楼林立34开发项目建设监理的内容有A进度控制C投资控制E售价控制35房地产经济宏观调控中的法律手段具有的特点是A灵活性C规范性E约束性三、名词解释题本大题共5小题，每小题3分，共15分36土地报酬递减律37房地产市场供求均衡B强制性D稳定性B质量控制D利润控制B功能不全D交通拥挤B总可能收入D经营费用B最高额度D还款能力B房地产开发企业D物r