用房B区34567891011121314151617181920容积率绿地面积绿地率建筑密度停车位用水量用电容量总投资额建设投资铺底流动资金内部收益率全部：投资回收期含建设期净现值基准收益率为4：年均营业收入年均营业税金及附加年均总成本费用年均利润总额年均所得税
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客房600间客房500间
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16主要研究结论
广东是一个经济大省，但目前仍是一个会议业基础设施建设相对滞后的省份。会议业能拉动相关行业的经济发展，是一个既能促进当地经济发展，又能提升城市国际形象的产业。项目的建设是展现地方文化特色、推动国际文化经贸交流的重要场所，构建了一个广州面向世界的标志和面向世界的讲坛。同时项目的建设，是广州市建设现代化国际大都市的需要，也是培育新的经济增长点需要，项目还具有较大的社会效益。项目选址于区原用地范围，符合广州市地区（B29分区）的发展定位。会议中心主体建筑10万平方米的建设规模也符合广州市经济发展的要求。本项目全部投资财务内部收益率所得税前为442，略高于基准收益率4，全部投资财务净现值，所得税前为13871万元。项目具有一定的财务效益，但抗
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f国际会议中心及配套设施项目建设书
一、总论
风险能力较弱，且有一定的经营风险。政府可给予项目的经营者优惠政策，以降低经营风险。
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f国际会议中心及配套设施项目建设书
二、项目建设的背景和必要性
二、项目建设的背景和必要性
21项目建设的背景
世界上国际会议业发达的国家大部分位于欧美等地，美国是世界最大的国际会议主办国，长期占据着国际会议旅游市场的领先地位。亚洲地区会议旅游市场发展最好的是香港，香港每年的大小会议有上千个。很大程度上，香港就是靠这些会议带动了地区经济及旅游业。随着我国改革开放的不断深入，我国逐渐形成全方位的对外开放格局，经济将与世界经济全面接轨，国际、国内间的经济合作关系得到进一步加强。国际会议协会（ICCA）看准中国会议市场，把中国当作一个具有极大潜力的国际市场。近几年，北京和上海的会议业发展很快，特别是上海，自2000年开始，在上海举行的大型国际会展数量以每年20以上的速度递增，国际组织和跨国公司的接踵来沪“催生”了上千个会议。尽管国内已经举办r