奔业沁园施工图设计要求
一、设计原则：1、施工图设计按送审规划图深化设计，除不满足相关规范或结构不合理处作适当修改外，原则上不再做大的调整。2、各专业设计，在满足本使用功能的前提下，应尽量考虑工程的成本，兼顾实用、安全、美观、经济的设计原则。3、住宅群房的商铺开间基本按住宅自身柱距考虑。商铺内要考虑上、下水管；强、弱电接线盒。4、地下室不设人防，按普通地下室设计。
二、范围：建筑、结构、给排水、强弱电、暖通（防排烟）、总图。
三、设计接口：1、建筑：室外及公共部分装修到位，套内毛坯房标准；内墙粉搓砂灰收光、平顶刷白、留门洞、不装内门框；进户门安装防盗门。2、结构到位。3、给排水：给水至每户的厨房或者卫生间；排水接至户内立管；卫生间采用同层排水。4、消防给水：商业消防设计到位，住宅走道考虑消火栓。5、强弱电：强、弱电至用户室内配电箱，每户进门处设置一个开关，平顶上配白炽灯一盏。6、暖通（防排烟）：按要求设置。7、总图：道路、外管外线、电缆沟、化粪池；排水（雨污分流）房陵大道接口，上水从房陵大道接入。
四、各专业的设计要求：1、平面功能、立面造型、建筑层高、层数：见方案平、立、剖面图。2、结构形式及墙体材料：结构形式采用框架剪力墙结构。商业外墙及分户墙采用200mm厚加气砼砌块，住宅墙及分户墙采用200mm厚加气砼砌块，其余采用100mm厚加气砼砌块。3、外墙保温：采用无机保温砂浆内保温方式，无机保温砂浆厚度根据计算
f确定。
4、墙上空调冷媒管穿墙留洞
（附表一）
类别
空调冷媒管穿墙洞
房间
客厅
浴霸换气孔
洞口尺寸（mm）
￠80
￠80
￠100
材质
PVC
PVC
PVC
距地高度（mm）
2200
200
根据外窗高度确定
倾斜角度
向外向下倾斜10°
住：浴霸换气孔位置应尽量避开上层外窗的开启扇。
5、电梯：
使用部位载重量
速度
站数
井道净尺寸
高层
800kg
15ms
11
20002000
6、层高：
⑴商业裙房底层：39M；
⑵商业裙房二层：36M
⑶住宅层高：28M（1、2、3、4楼）；30M（5、6、7、8楼）；
⑷地下室层高：37M；
⑸地下室顶板覆土：1012M。
7、楼地面标高：
（附表二）
标高
建筑标高
结构标高
厅房
H
H
厨房
H0050
H0050
卫生间
H0400
H0400
楼梯间
H
H
阳台
H0050
H0050
露台
H0200
H0200
f8、门窗：⑴材料：入户门：钢制成品防盗保温门兼防火门（传热系数k≤30）外墙门窗：彩色铝合金门窗（含商业裙房）玻璃一般为66A6双层玻璃，特殊部位以节能计算为准；防r