二手房购房合同
第一条
条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房
屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于福建省莆田市
区
，建筑面积
平方米；
（二出售房屋的所有权证证号为
土地证号为
；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，
第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直
接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。
指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件
三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款
第二条条文甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况
第三条
条文：乙方在
前付给甲方定金（币种
大写
元整），
小写
元
上述定金，在乙方最后一次付款时充抵房款，在
时由甲方
退还乙方。
注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据
指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可需要注意的是定金条款的
生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条
款不生效第二款采用选择格式只能单选其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间
点，也可以是约定行为或事件的发生时间。
第四条
条文：该房屋房价款为币种
大写
房价款的支付方式和支付时间为：
元整），小写
元。
f乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过
元的甲方有权解除
本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方所收定金不予退还并有权要求
乙方支付占总房价款百分之的违约金。
注解本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。r