估12、企业作为市场经济条件下相对独立的经济实体应该具有__。A．生产经营决策权B．产品劳务定价权C．人事管理权D．对职工的刑事处罚权13、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。A：产量B：供给C：需求D：以上均不是E：土地14、已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）原则。A．预期收益
fB．替代C．贡献D．变动15、开展土地开发整理应坚持__原则。A．依据规划，科学、合理地的进行开发整理B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径C．耕地数量、质量和生态保护协调统一D．适应市场经济规律，争取最大综合效益E．改善生态环境，增加有效耕地面积16、马克思主义土地经济理论的核心部分是__。A．科学的人口理论和土地利用论B．科学的人口理论和土地肥力理论及地租地价理论C．土地肥力理论和土地利用论D．科学的人口理论、土地肥力理论和土地利用论17、下列不属于影响不动产价格的心理因素的内容是__。A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化18、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元．若投保火灾险，其投保价值最高为万元。【2009年考试真题】A：30B：60C：70D：90E：时间因素19、某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为年。【2009年考试真题】A：19．5B：20．5C：25D：27E：时间因素20、某城市1994至1999年各年与上一年相比地价增长速度依次为1、2、5、6、5、3，则在此期间该市地价的年平均增长速度为__。A．365B．311C．300D．36721、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，挂牌时间不得少于__日。A．3B．5C．7
fD．1022、权属调查的主要内容不包括__的调查。A．宗地位置B．使用者情况C．界线D．权属状况23、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之以下的土地闲置费。A：5B：10C：15D：20E：35％～50％24、根据国土资源部《关于发布实施＜全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖r