配合我司拿到企事业单位及政府工作单位人员电话资源。（3）通过招商部得到傅村周边乡镇市场经营者电话资源。（4）通过商业协会拿到相应客户电话资源。（5）通过短信平台和微信平台获得客户资源。3行销派单（1）行销团队，扫街营销通过不间断与投资者或商家的接洽与谈判，最及时的反应项目存在的问题，在永远与客户在一个战壕里的工作模式下达到蓄客与实时调整策略的最佳营销手段。（2）营销地点市繁华街道，火车站、汽车站、商业广场等人流量集中区域。4异业合作，同业分销通过销售部与市内外其他代理公司、保险公司、银行机构进行深度的互动合作，对他们的工作人员进行培训，并给予他们激励政策，充分挖掘他们的客户，并将成交客户进行返利给予合作单位及个人，低成本营销得到共赢的结果。5客户资源联动（1）现有客户资源
意向客户
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f业内经营者业外经营者（2）联动方式老带新小型专项推介会活动营销（3）外部客户资源企事业单位合作企业团购会所及汽车4s店联动
五、基本销售政策（一）销售政策
返租销售，返租五年。（二）具体政策解释
项目均采用返租销售模式，返租期限一律为五年，第一、二、三、四、五年的回报率分别为4、5、6、7、8。该五年的返租金额即为业主前五年的投资收益，管理公司收取的租金不再另行支付。
六、营销推广计划预热渗透→悬念→概念深化→客户积累→内部认购发售→持续强销
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f具体各阶段推广计划安排为：第一阶段：形象推广期（筹备期）
1阶段时间：2016年4月前2推广思路：任何新大型商业项目的入市，市场都会有一个怀疑了解认知的消化过程，市场预热期推广阶段以项目概念与价值认同为主导，树立项目形象，扩大项目知名度、形成美誉度，炒作区域商业价值并积累客源。以借政府政策品牌之势进行新闻炒作为主，配合线上大众媒体和线下的巡展，迅速树立项目形象，炒热市场。3推广重点
（1）塑造城西商业中心的商业概念，增强概念认知（2）塑造城西商业中心的品牌形象，提升专业街的知名度4宣传主题：塑造“城西商业中心”的商业概念，构建项目品牌。5主要广告形式：以户外传播增强项目入市形象，配合报纸、电视台、网络新闻炒作，营销中心开放前进行巡展。6形象推广广告创意（具体广告文案另定）：
18万方全业态、智慧型、全时段、体验式的
城西商业中心彩虹城
第二阶段：认购试销期（客户积累）1阶段时间：2016年4月6月中上旬2推广思路本阶段属于销售的内部认购阶段是为r