广西2015年土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记。A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记2、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。A．土地利用系数计算时，Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产B．土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性C．土地利用系数的计算必须分指定作物计算D．等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±25之间X表示平均值；S表示标准差3、求取土地收益及确定__是收益还原法的关键。A．经营费用B．土地租金C．投资利率D．土地还原率4、某城市拟开展路线价评估工作，作为土地估价师，你认为以下意见中（）是合理的。A．可以在同一条街道的两边设定不同的路线价B．可以在同一条街道分段设定路线价C．同一条街道只能设定一个路线价D．两条街道不能划分为同一个路线价区段E．同一条街道划分路线价区段时一般从十字路口或丁字路口的中心处划分5、下列属于自物权的是__A．土地抵押权B．永佃权C．租赁权D．土地所有权6、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。A土地价格具有明显的地区性
bspB土地价格总体呈上升趋势
bspC土地价格具有充分的竞争性
bspD土地价格高低与社会经济水平相适应7、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货
fB．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货8、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后；收益开始__。A．增加B．减少C．不变D．无法确定9、宗地地价是指具体宗地在某一期日的价格。A：土地所有权B：土地使用权C：土地抵押权D：土地租赁权E：时间因素10、2009年7月11日，经B县土地管理部门查处，C房地产开发公司非法转让土地行为，且有非法所得120万元，根据《土地管理法实施条例》，B县土地管理部门可以对C房地产开发公司处以__万元以下的罚款。A．10B．30C．60D．12011、成本逼近法评估土地价格的公式应该为。A：土地价格土地取得费土地开发费税费利息利润土地所有权收益B：r