汽车交易综合市场项目合作意向书（讨论稿）
甲方：物流有限公司
乙方：
有限公司
为打造1000亩汽车后市场服务综合园区，充分利用
甲方现有仓库、办公楼、土地资源以及一期汽配城开发成功
模式，发挥乙方二手车产业集聚和经营管理优势，谋求双方
共同发展，双方经协商一致达成利用双方现有资源合作开发
二手车市场项目。本着互惠互利原则，经双方友好协商，就
甲方提供其现有办公室、仓库、装卸平台及北广场空地，乙
方出资建设专业汽车交易综合市场项目相关业务达成如下
协议：
一、租赁内容
（一）关于甲方6号及7号办公室、商务楼办公室，
北1、北1附属、北2、北2装卸平台、北3、北3装卸平
台
甲方负责分期提供办公室约120间及仓库、装卸平台
约（30000平米）出租给乙方建设专业汽车交易综合市场项
目具体间数、面积以及租金的计算以实际交付甲乙双方签字
f确认为准，即：
第一期在2015年月初，甲方提供6号、7号、商务
楼约间办公室，北1、北1附属、北2仓部分，北2仓
装卸平台约15000平米；
第二期在
年月底，甲方提供商务楼约间
办公室，北2仓部分、北3、北3装卸平台约15000平米；
（二）关于甲方北广场空地
甲方负责在2015年月提供位于北广场约3000平
米的土地给乙方作为专业汽车交易综合展场使用。具体面积
平方数以实际交付时甲乙双方签字确认为准。
三）项目建设要求
乙方负责出资在以上办公室、仓库、装卸平台及北广场
空地上建设汽车综合交易市场项目，负责该项目的规划方案
设计、工程项目设计和建设。该项目的建设方案需书面报备
甲方；乙方负责该项目的施工组织及质量安全保证。
（四）租赁期限
合作期限为10年：自2015年月日起至2025
年
月日止甲方给予乙方汽车超市项目改造期为3
个月、试运营免费使用期为3个月及招商优惠期为1年（若
以上办公室、仓库、装卸平台及北广场空地分期交付及改造，
则合作期限按上述原则另行分别计算）。
租赁期限满十年后，以上办公室、仓库、装卸平台及北
f广场空地上所有建筑物产权归甲方所有，但乙方可以提前月和甲方续租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
（五）管理方式乙方负责招租以及市场经营管理，对引进客户统一进行
消防安全管理，自主经营，自负盈亏。租赁期内以上办公室、仓库、装卸平台及北广场空地所
产生的水电费用按实际发生额按甲方标准由乙方统一收缴。（六）结算
北1仓附属（约2000平米）、北广场、北2仓装卸平台、北3仓装卸平台按r