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重新选择是违背商业信用的行为，应该视为商业欺诈。第六条房屋面积：房屋总建筑面积为____平方米，其中套内
建筑面积为____平方米，阳台建筑面积为____平方米，室内墙体面积为____平方米，分摊的共用面积为____平方米。
【解读】房屋建筑面积是套内建筑面积与分摊的公用面积之和。套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积三者之和。分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积。
公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
第七条房屋价格与交付：1基本价格。买受人所购房屋价格为人民币____元（大写：____元）；按套内使用面积计算为每平方米____元，按建筑面积计算为每平方米____元。2价格稳定。出卖人承诺在认购合同签订后半年内相同户型
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的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内），否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算价款。
3交付时间。商品房交付时间为____年____月____日，广告所承诺的社区设施环境交付时间为____年____月____日。
【解读】房屋的交付是商品房买卖合同中的关键条款。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担。”因此一定要注意房屋的交付时间。房屋的交付时间必须明确，但对社区设施环境的交付也不能忽视，实际案例中有社区服务设施拖了几年最后改做他用的沉痛教训。即使按《合同法》第61条合理时间交付，实践中合理时间的解释又得由开发商提供解释，麻烦得很。
第八条签订《商品房买卖合同》：
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1协商时间。双方承诺将于____年____月____日就《商品房买卖合同》的内容进行协商，并将于____年____月____日前签订《商品房买卖合同》。
2合同内容。《商品房买卖合同》的具体内容包括建设部示范文本的内容、出卖人提出的附加条款、买受人提出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款。
3买受人义务。如果出卖人有证据证明买受人未在本合同约定的时间内到达销售现场并就《商品房买卖合同》的内容进r