附件一
土地增值税清算
鉴证报告
f单位签章：
年月日
f土地增值税鉴证报告
（200）土增鉴字号
单位：
我们接受委托，对贵单位转让“
”项
目取得的收入应缴纳的土地增值税进行了查证。我们查证的依据是《中华人
民共和国土地增值税暂行条例》、《实施细则》及相关政策规定，并参照《中
国注册会计师独立审计准则》对贵单位所提供的凭证、帐册、财务会计报告、
有关纳税资料和数据实施了我们认为必要的鉴证程序，同时还包括查阅、核
对施工图纸及相关资料、查看现场。贵单位对所提供的会计资料、纳税资料
的真实性、合法性和完整性负责。我们的责任是出具客观公正的鉴证报告。
经审核，贵单位“
”项目：
取得转让房地产收入为
元；
其中：1、货币收入
元；
2、实物收入
元；
3、其他收入
元；
扣除项目总金额为
元；
其中：1、取得土地使用权所支付的金额为
元；
2、土地征用及拆迁补偿费为
元；
3、开发土地和新建房及配套设施的四项成本为
元；
4、公共配套设施费的成本为
元；
5、开发土地和新建房及配套设施的费用为
元；
6、与转让房地产有关的税金为
元；
7、从事房地产开发的纳税人加计扣除额为
元；
增值额为
元；
f增值额与扣除项目金额之比应缴土地增值税税额为免缴土地增值税税额为已缴土地增值税税额为项目竣工清算应补（退）土地增值税税额为
特此报告
附件：
1、《土地增值税纳税鉴证表》2、《土地增值税缴款情况汇总表》3、《房地产转让收入鉴证表》4、《扣除项目汇总表》5、《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》6、《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》7、《前期工程费鉴证表》8、《建筑安装工程费鉴证表》9、《基础设施费鉴证表》10、《开发间接费用鉴证表》11、《公共配套设施费鉴证表》12、《利息支出鉴证表》13、《与转让房地产有关的税金鉴证表》
；元；元；元；元。
f中介机构负责人：中介机构名称：地址：
中国注册税务会计师：中国注册税务会计师：联系电话：
年月日
土地增值税纳税鉴证说明
我们接受委托，对贵单位转让“
”项目，应
缴纳的土地增值税进行了审计，现将审计情况说明如下：
一、整体基本情况：
项目简介1、项目座落地2、总建筑面积3、批准总销售面积（4）、
总自用面积（5）、总配套设施面积（6）、本次清算建筑面积7、项目
分类用途情况（8），项目装饰装修情况（9）允许分摊的配套设施面积
f（10）、竣工验收情况（11）、符合普通标准住宅面积情况（12）、立项批复文件13、税务机r