人，可以从业主单位内选择符合有关规定的专业技术人员组成。2、谈判会议全过程由项目业主代表主持，邀请相关行政监督部门监督整个谈判过程。二、谈判程序1、对竞标人参与谈判活动的法人代表或授权人进行身份验证。2、由业主单位对竞标人的竞标文件当众拆封，并宣读各竞标方的书面报价。3、唱价结束后，由谈判小组对竞标文件的资格性和符合性进行审查。4、谈判小组组织资格性和符合性审查合格的竞标方参加谈判，各竞标方均有一次与谈判小组一对一的谈判机会。5、谈判小组推荐中选候选人。三、谈判注意事项1、竞标人代表应在竞标书递交表上详尽填写电话联系方式，并保持谈判期间畅通（谈判开始后48小时内），以便谈判小组检查和质询竞标有关的事项。因无法联系上而造成的后果由竞标人自行负责。2、参加谈判会议的竞标人代表，均须携带个人身份证；委托代理人尚应随身携带法定代表人授权委托书复印件。3、谈判开始前，邀请所有竞标人检查竞标文件的密封情况，确认密封后，由谈判小组组织人员当众逐一单独拆封，并由竞标人的代表分别对各自的竞标报价进行确认。4、谈判小组和单一竞标人进行谈判时，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他竞标人的技术资料、价格和其他信息。5、开始谈判后，直到签订合同协议书为止，凡有关对竞标文件的审查、澄清、评价和比较工作，都应在保密的情况下进行，任何有关信息和资料，均不得向竞标人或与上述工作无关的人员泄露。6、竞标人在上述工作过程中对项目业主施加任何影响的行为，都将会导致取消其竞标文件的评定。
f四、谈判标准及办法谈判活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。谈判文件及竞标书是评比工作的
首要依据。本项目评审采用通过评审的最低评审价法。五、初步评审（符合性审查）1、谈判小组首先对竞标书进行初步评审，审查竞标书是否按谈判文件的要求完全
做到：1）、装订成册；2）、加盖单位印章、法定代表人或委托代理人签字或盖章；3）、企业资质等级建筑施工总承包三级及以上；4）、竞标函部分各种证书资料必须齐备、真实、有效，当场查验各种证书（必须提供的证书包括：竞标人企业法人营业执照、资质等级证书、安全生产许可证）。
2、竞标书按以上几点全部做到即通过初步评审，否则不予通过，只有通过初步评审的竞标书才能进入详细评审。
六、详细评审竞标人的总报价不能大于工程评审上限价，否则报价无效退出谈判。竞标书没
有实质性响应谈判文件要求的将被谈判小组拒绝。七、推r