四川省2016年下半年土地估价师《管理基础与法规》：耕地占用税考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《土地管理法》规定，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关。由__确定。A．国务院B．省级人民政府C．县级人民政府D．乡镇人民政府2、不同用途土地估价的技术路线应该根据具体情况确定，下列说法中，正确的是。A：液化气储备站、工业物流园、城市轻轨、科研实验基地、中心血站等用地适宜采用成本逼近法评估B：评估别墅、高级公寓等居住用地应首选市场比较法进行评估，且应重点分析人文环境、景观、容积率等因素对地价的影响C：油气井场用地适宜选择一定数量的地块作为标准宗地，其他宗地价格一般可经区域因素、个别因素修正后确定D：采用收益还原法评估教育、科技、卫生、文化、体育用地时，收益应取整体收益E：合法性3、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。【2007年考试真题】A：距离B：原料产地C：运输费D：原料费用E：时间因素4、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法平估其现值为__万元。采用平均年限法估算其折旧A．15B．18C．108D．1505、《国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》1995国土籍字第10号规定，经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构，应于登记后__日内到土地管理部门备案。A．15B．30
fC．60D．906、土地变更登记，是指因__而进行的登记。A．土地权利人发生改变B．土地权利人姓名发生变更C．土地权利人名称发生变更D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更7、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为36亩人和12亩人，参评的乙城镇对应指标为23亩人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。A．536、542B．464、458C．566、458D．464、5428、土地资源利用的社会因素不包括__。A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格9、《协议出让r