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第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：1．必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同；2．欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼
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板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以
及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经
房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，
乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同
意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可
解除合同；
3．如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订
转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转
租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同；
4．因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施
损坏的，乙方负责赔偿或修复；
5．乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如
需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同
意，双方重新签订租赁合同；
6．乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施
完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

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）
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）
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第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交
付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
1．终止合同，同时甲方按年租金总额的
__________％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿；
2．甲方向乙方支付年租金总额的__________％的
违约金，合同继续履行。
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第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
1．终止合同，同时乙方按年租金总额的__________％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿；
2．乙方按年租金总额的__________％支付违约金，合同继续履行。
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3．____________________________________________________________
第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1．因不可抗力的原因须提前解除的；2．经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条双方如在本合r