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房屋产权共有协议书
甲方姓名
性别男
出生日期
年月日
身份证号码
乙方姓名
性别女
出生日期
年月日
身份证号码
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权
法》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币
元（大写）佰拾
万
仟佰拾元整（出资比例甲占、乙占），购买座落于
市县
街
小区
房
楼
单元室
室
厅平米，车库平米的房屋及其附
属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经
营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出
租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经
营方或居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费
等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给
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付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、
给付方式应单独订立协议。
二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同
承担，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住
时的维修、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双
方共同出资，出资比例各占50。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出
租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50。任何一方产权人，
不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方
可处置，所得收益各50，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房
屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资
购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有
房屋产权人（姓名：
）代为保管，保管人不得私自将共有房屋
进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，
应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情
况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50，给付另一共有房
屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在
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