高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内容
工程名称
××研发办公楼
工程分类
建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑高层办公楼
工程地点
中环内浦东新区
建筑物功能及规模
研发办公楼
开工日期
2013年5月
竣工日期
2015年4月
建筑面积平方米
25733平米平米
其中地上19933平米地下5800
建筑和安装工程造价万元880639
平方米造价元平方米
342222
结构类型
框剪
层数（层）
地上10层
地下一层
建筑高度（檐口）米
475
层高米
其中首层55
标准层____42_____
建筑节能
屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：断桥中空隔热玻璃
抗震设防烈度度
7度
类型
PHC混凝土桩、地下室满堂基础
基础
埋置深度米
585米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》（GB505002008）及相关文件
价格取定期
施工期为2013年5月2015年4月，招标期2012年12月
表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
机械挖土全部外运
桩与地基基础工程
PHC混凝土桩
砌筑工程
外墙类型内墙类型
加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200
建混凝土及钢筋混凝土工C30泵送混凝土、C30泵送混凝土地下室满堂基
筑工
程（基础类型）
础，成型钢筋部分三级钢机械链接
程
厂库房大门、特种门、木结构工程
铝合金断桥中空隔热玻璃
金属结构工程

屋面及防水工程
3厚高聚物改性沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆
f其他工程

楼地面工程
4cm细石混凝土找平
门窗工程
普通木门
装饰装修工程
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工
2cm预拌抹灰砂浆预拌M2002cm预拌抹灰砂浆预拌M200部分乳胶漆
程
其他工程

电气工程
3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆
安
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具
装消防工程
消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统
工通风空调工程
热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管
程智能化系统工程
电视监控、防盗报警、综合布线等
电梯工程
6部电梯
其他工程

注本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价万元
平方米造价（元m2）
占总造价比例（）
1分部分项工程11建筑工程12装饰装修工程13安装工程2措施项目3其他项目4规费5税金合计表四、分部分项工程造价指标
703055449396833191703r