交通银行外汇商品房抵押贷款合同
（暂行）贷款人（抵押权人）：法定地址：法定代表：借款人（抵押人）住址：本人有效身份证编号：
分行电话电话电话
借款人为购买
（以下称“房产商”）的
（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中
华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，
订立以下条款，共同遵守。
第一条贷款币种、金额和期限
11贷款币种：
f12贷款最高额为元）整。
元（大写
13贷款期限：
贷款期限为
年。自
日止。分期等额归还。
年月日至
年月
第二条利率和利息的计算
21贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加
个百分点（ＬＩＢＯＲ
＋％）。每期计息日的的LIBOR为
贷款利率的LIBOR，但每笔放款的第
一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用
个月浮动。
22贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。
23结息方式：
第三条贷款条件
31借款人必须向贷款人提供下列资料：
fａ．《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》；ｂ．与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》；ｃ．房产商出具的购房预付款的凭证。
32借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。
第四条提款
借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。
第五条还款
51借款人应遵照本合同13条款规定，按时偿还。
52每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。
f第六条提前还款
61借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。
62提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。
63借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的０．５％至１％补偿金。
ａ．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；
ｂ．借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额０．５％的补偿金。
第七条手续费及其他费用
71手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后支付贷款金额的％手续费。
日之内向贷款人
72在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登r