机或锅炉）的使用寿命可达2025年，国产优质主机的使用寿命也可达15～20年，在室外露天安装并且全年运行的热泵机组的平均寿命约为15年。管道系统、控制系统以及末端装置的使用寿命相对来说都要短些，由于使用寿命涉及折旧年限和更新资金的投入，因此使用寿命应至少达到预期的使用年限，超过则更好，这样就可以使更新资金晚投入，从而使整个物业管理或经营成本适当降低。
此外，系统或主要设备的更新不仅要耗费大量的人力、物力，而且还会影响空调房间的正常使用。对大型主机和管道系统来说，对其更新还要损坏建筑结构或室内外装饰，从而带来额外的经济损失和费用开支。因此，必须通过合理的使用、规范的操作、科学的保养、精心的维护、及时的检修来充分发挥中央空调系统的作用。在保证其高效低耗运行的同时，还要减少故障的发生，尽量延长整个
f系统的使用寿命，这是中央空调系统运行管理的长远目标。4．保证卫生安全
这里所讨论的卫生安全是针对空调房间内的人员而言的卫生和安全。通常运行管理人员对中央空调系统提供的新风量不足会影响空调房间内人员的身体健康都有一定的认识，但不一定认识到中央空调系统管理不到位还有可能滋生与传播病菌以及室外污染物，从而会对空调房问内的人员造成危害的后果。
中央空调系统通常具备产生微生物，并传播、扩散造成污染或危害的有利条件。微生物滋生的必要条件是营养源（尘埃）和水分或高湿度，而中央空调系统中的以下部件和位置则具备了这些条件：1空气热、湿处理没备的表面式换热器和接水盘、水封（在冷却除湿工况下工作时）；2空气热、湿处理设备的空气过滤器；3水加湿器及其存水容器；4风管系统中有较大涡流区的部件，如消声器、静压箱等。
在中央空调系统日常停机期间（如夜晚、节假日），室外空气会通过新风口渗入系统的，在夏季会使接水盘中的积水不断蒸发，设备和风管内的温度升高，从而促使细菌大量滋生。细菌在繁殖过程中会产生气味、毒素、过敏物质（如细胞膜、碎屑）及尸体等多种代谢物，当系统运行时，这些细菌和其代谢物很容易通过风管系统传播到空调房间内，污染室内环境，影响人的健康。
由于中央空调系统构造及功能的特性，决定了它的运行还有可能因非本身问题而危害人体健康甚至危及人的生命。例如，某空调房间出现患有可通过空气途径传染疾病（如“非典”）的病人时，他所产生的病菌有可能随着回风在中央空调系统中定植、繁殖并传播，完全有可能造成一人得病整个房r