2015年下半年浙江省土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括。【2009年考试真题】A：土地取得费B：土地开发费C：利息D：税费E：时间因素2、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：农业地租E：时间因素3、《确定土地所有权和使用权的若干规定》规定，农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满__年的，应视为现使用者所有。A．5B．10C．15D．204、是在一定期限中拥有土地的使用权、收益权所形成的一种价格。A：土地租赁权价格B：土地使用权价格C：土地所有权价格D：土地抵押权价格E：时间因素5、__不属于影响土地利用的因素。A．自然因素B．经济因素C．社会因素D．区域因素6、影响土地区位的行政因素主要是。A：环境监察B：城镇规划C：交通管理D：公共设施管理E：时间因素
f7、土地等级是在城镇内部，通过投资于__等分析，揭示城镇内部各具体地块的收益差异，从而得出在城镇内部的排序。A．土地的资本B．自然条件C．经济活动程度D．经济活动频率E．土地的增值性8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，__应当根据士地估价结果和政府产业政策综合确定标底或者底价。A．市、县人民政府B．市、县人民政府国土资源行政主管部门C．市、县人民政府规划行政主管部门D．市、县人民政府建设行政主管部门9、应设在城市边缘或郊区，并与铁路港口等对外交通设备紧密结合的是__仓库。A．收购B．供应C．特利D．转运10、下列说法中，不是城市规划的基本任务。A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素11、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨12、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。A．40～50B．50～60C．60～70D．70～8013、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。A：刚刚竣工的砖混结构商品房B：竣工验收合格，使用期在五年以内的砖混结构房屋C：没有投入使用的砖混结构商品房D：折旧率很小的砖混结构房屋E：时间因素14、可直接用于土地评估的收益是指。A：实际收益B：客观收益
fC：最高收益D：平均收益E：合法性15、__的r