全部在前期都要计算好，而且还要根据楼层区分摆放位置，每栋楼的车位不可以摆放到其他地方，因为地产公司是降地下室车位和住宅捆绑销售的，所以地下室的大小分配和停车数是甲方的硬性规定。所以，楼栋的地下室是很有限的，出了车库的空间还要做设备房、风机房、空调机房等等。按经验看是41比较富余，而51相对紧张，要合理调配。另外车库还要留出一些访客的车位，保证实际使用的方便性。洋房和别墅地库的不同点在于别墅独门独户，上下都是自己的，而洋房里面却是人工划分，特别要注意结构导致分隔不均的问题
2洋房户内地下室与车库的高差处理。青岛规范规定住宅超过三米的标高要计算层数，而地下车库的标高是5700，户内的标高为2800，所以车库、楼梯间与住宅有高差。收到影响的部位：地面庭院部分的覆土高度，下沉庭院的如果有附属用房的话，也要考虑结构板的高差问题，结构底板应尽量规则。下沉庭院的覆土400左右，地下室顶板覆土1215米（由于是北方要考虑冻土的厚度，可能会适当偏高），由于建筑空间的变化，肯定会出现顶板覆土不均匀的情况，必须考虑预埋管线的走向，防止北方冰冻影响。
3洋房地库的防火分区的划分方式。洋房的地下室和高层不一样的地方，在于洋房有地下居住空间和庭院，而高层没有。所以高层的地下室相对比较整齐，防火分区也比较简单。洋房地库的防火分区必须除去住宅地下室，住宅的电梯交通核也不能计入地下，保证地下车库和住宅的防火分区完全分开，防火分区之间应用甲级防火门分开，保证加喷淋小于4000平米。注意地下室的疏散半径为60米，可能有局部不够的必须增设疏散梯。
f另外，防火分区还影响风机房的设置，每个防火分区要保证一进两排，位置要结合车位不知考虑。
4洋房地库与结构配合的问题。结构问题无非是顶板和低板的降板、设缝、开洞、梁高，以及与各专业管线综合的问题。由于我们的地库比较高，层高42米，基本都可以满足了。对结构板是相当麻烦的事情，由于洋房地下室顶板开洞太多，其实乱的很。a要看开洞部位，有楼梯和口部（进排风口）穿过顶板的位置；b结构降板位置（主要是套内厨房卫生间）；c集水坑的位置，避开地下室的承台设置（对结构承台图）。d坡道进入地下室的部分应设伸缩缝，使坡道与地库的结构板分开（结合坡道的排水沟设计），车道出口应大于22米，车道护栏要防攀爬。5地库与水、暖、电专业的问题。a水专业：集水坑、泵房、报警阀室，以及管线高度。只要有可能进水的地方r