饰装修材料的更新发展可谓是惊人的,不同品牌不同材质的产品其价格也是相差甚多。材料费在投资中占很大比重,因此其造价控制是很重要的。随着施工技术的现代化,工人的劳务成本也比普通建筑工人要高出30。针对建筑装饰装修工程的造价控制,笔者从以下几个方面提出
f相应建议:21设计过程的造价控制对于一项工程来说,设计是最关键的部分。设计阶段的造价控
制对整体工程的投资有着很大的影响,同时也有着很大的挖掘潜力。分析设计阶段的造价控制,主要有限额设计和价值工程两种方法。设计应该以整体质量、效果功能和投入金额为切入点,进而处理好技术和资金的关系。具体的要求有:⑴与业主进行深入的沟通,真正了解业主的装饰方向与意图,并且明确其总投资限额;⑵从环境、审美、功能等方面对多种装饰装修方案进行评估,协助业主从不同的设计方案中选择出性价比较高且符合要求的方案;⑶统筹各个环节的资金分配,及时对失控投资环节进行处理;⑷了解市场各种工程所需材料的价格,避免价格差;⑸严格审核设计图纸,做好其余施工环节的配套结合,若有超额投入需了解业主意见⑹开展限额设计,防止某些环节在资金分配的过程中发生超额投资现象,即需要监工人员在整个设计过程中能对图纸合理估价,使每个过程都处在受控环境⑺技术经济指标尽量达到90甚至以上的精确度,更要精确各方案间的比较,避免产生误差。
22做好招投标工作在招投标中,要取得比较合理的装修费用需结合下面的方面进行评价选择。大型装饰装修工程尽量将设计与施工进行独立招标而小型工程尽可能先固定施工的总限额。一般说来,为了更好地控制工程总投资,多采用签订固定总价或者固定单价这两种不同的合
f同。23施工过程中的成本控制231成本的支出按照设计好的施工过程图和预算进行支出是比较有效的装饰装
修工程成本控制方法。控制材料费支出,是完善造价控制的核心环节。在建筑装饰装修中,材料费占到绝大部分比重。面对市场上琳琅满目的装饰材料,预算部门要建立价格信息网络,使价格更加透明化。此外,还要先考察后确定。即事先了解行情,掌握材料的质量、价位、规格等参数,其次再同采购方面进行讨论,确定工程预算的种类和价格。还有就是工人的人工费,工程管理部门应该根据施工图的综合预算来掌握所需的工人数目,并且依据技术水平来确定工人费单价。在与工人签订劳务合同的同时,应该把工人费的单价标准设于不高于对外承包合同的相应价格。其中差余部分r