年12月31日借：管理费用350000贷：银行存款90000长期待摊费用2600002006年12月31日借：管理费用350000贷：银行存款240000长期待摊费用110000（2）出租人（乙公司）的会计处理此项租凭租金总额为1750000元，按直线法计算，每年应确认的租金收入为350000元。应做的会计分录为：2002年1月1日借：银行存款1150000贷：应收账款11500002002年、03年、04年、05年12月31日借：银行存款90000应收账款260000贷：租凭收入3500002006年12月31日借：银行存款240000应收账款110000贷：租凭收入3500004、2004年12月1日，M公司与N公司签订了一份租凭合同。该合同的有关内容如下：（1）租凭资产为一台设备，租凭开始日是2005年1月1日，租凭期3年（即2005年1月1日2008年1月1日）。（2）自2005年1月1日起，每隔6个月于月末支付租金160000元。（3）该设备的保险、维护等费用均由M公司承担。估计每年约为12000元（。4）该设备在2005年1月1日的公允价值为742000元。（5）该设备估计使用年限为8年，已使用3年，期满无残值。（6）租凭合同规定的利率为7（6个
f月利率）（7）租凭期届满时，M公司享有优先购买该设备的选择权，购买价为1000元，估计该日租凭资
产的公允价值为82000元。
（8）2006年和2007年两年，M公司每年按设备所产产品年销售收入的65向N公司支付经营分享收
入。
M公司（承租人）的有关资料如下：
（1）2004年12月20日，因该项租凭交易向律师事务所支付律师费24200元。（2）采用实际利率法确
认本期应分摊的未确认融资费用。（3）采用平均年限法计提折旧。（4）2006年、2007年分别支付给N
公司经营分享收入8775元和11180元。（5）2008年1月1日，支付该设备价款1000元。
要求：根据以上资料，（1）判断租凭类型；（2）计算租凭开始日最低租凭付款额的现值，确定租凭资产的
入账价值。已知：PA（6期，7）4767；PV（6期，7）0666；（3）计算未确认的融资费用；（4）
编制M公司2005年1月1日租入资产的会计分录；（5）编制M公司支付初始直接费用的会计分录。
解：（1）判断租赁类型
由于租赁期届满时，M公司享有优先购买该设备的选择权，优先购买价远低于行使选择权日租凭资产的公
允价值（100082000125），因此2001年1月1日就可判断M公司将行使这种选择权，符合融
资租凭的标准。
（2）计算租凭开始日最低租凭付款的现值，确定租赁资产的入账价值
最低租赁付款额各期租金之和行使优惠购买选择权支付金额16000061000961000（元）
最低租赁r