物业管理员培训教学大纲
一、培训鉴定内容：
本职业培训采用全国物业管理员职业技能培训和资格鉴定指定教材。
二、培训鉴定等级：物业管理员国家职业资格四级。
三、培训鉴定要求：1、申报条件（符合下列条件之一者即可申报）物业管理员：1）经过本职业初级正规培训达规定学时数，并取得毕（结）业证书；2）从事本职业见习工作一年以上；3）具有本专业或相关专业大专以上文化程度。2、课时及鉴定要求物业管理员不得少于150标准学时；理论知识考试时间为90分钟；技能操作考核时间为120分钟。3、培训方式采用自学与集中培训相结合的培训方式，集中培训课时不少于80学时。
四、具体培训要求第一部分基础知识与职业道德要求
1、职业道德掌握职业道德基本知识；信守职业守则遵纪守法，爱岗敬业；工作认真，尽职尽责；诚实守信，
热情服务。2、物业管理基础知识
21物业管理基本概念要求掌握物业和物业管理概念；了解物业的特征和物业管理的特点；了解物业管理工作的任务和目的；掌握物业管理的主要内容和基本原则；了解物业管理员的素质和职业道德要求。22物业管理机构要求了解物业管理企业的概念、主要职能和分类方法；掌握物业管理企业资质等级的划分方法和物业管理公司的内部组织结构；熟悉物业管理企业的组建程序；了解业主代表大
f会和业主委员会的组织、作用和工作内容；能够在实际工作中协调好物业管理企业与相关机构的关系。
23住宅小区的物业管理
掌握住宅小区的定义、构成及特点；了解共有房屋的特征；掌握住宅小区物业管理的涵义、内容与过程，能够按照住宅小区物业管理的原则和特点，达到住宅小区物业管理的目标与要求。
24写字楼的物业管理了解写字楼的定义、类型与特点；了解写字楼物业管理的方式与目标；掌握写字楼物业管理和租赁管理的内容。25商业场所的物业管理了解商业场所的涵义、特点和类型；掌握对商业场所进行物业管理的要求；掌握对商业场所进行租赁管理的工作内容。26工业区的物业管理了解工业区物业管理的涵义、职能，掌握工业区物业管理的内容。3、物业管理的有关法律与法规
第二部分物业管理具体工作技能要求1、物业的接管验收和撤管
了解物业接管验收工作的要求、标准和作用，掌握物业接管验收的操作；掌握物业管理撤管的操作。2、物业管理档案的建立与管理
掌握产权备案工作和用户档案资料的建立；掌握建立物业档案的基本步骤和物业档案资料的管理方法；了解计算机在物业档案管理中的应用。3、物r