《房地产经纪综合能力》
全国房地产经纪人协理考试题
一、单选题：
1、权利人发现不动产登记薄记载错误，可以向不动产登记机构申请（
B）
A、异议登记B、更正登记C、变更登记D、注销登记
2、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三者进行交易，并由委托人直接承担相应的法律责任的经纪行为属于（A）A、房地产代理B、房地产居间C、房地产策划D、房地产行纪
3、房地产经纪的作用主要表现在（C）A、增加财政税收B、促使房地产交易更复杂C、提高交易效率D、促使房地产价格下降4、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（A、本年下月1日起B、下年1月1日起C、公布之日起D、本年下季度第1日起5、公共租赁住房租金标准，实行（C）A、政府指导价B、市场价格C、政府定价D、按成本定价
B）执行。
6、商品房建筑面积由套内建筑面积和（B）组成
A、套内使用面积B、分摊的公共设施面积C、幢内的公共设施面积
D、套内阳台面积
7、某住宅建筑面积为111m2分摊的共有建筑面积为21m2套内房屋使用面积为
83，该住宅的套内建筑面积为
（D）m
A、62B、83C、104D、908、某房地产经纪机构为有限责任公司，其应按照（A、5B、25C、7D、20
D）的税率缴纳企业所得税。
9、20PP年1月，某县城的刘某以50万元的价格购买一套非普通商品住房，营业税（B）元A、50000B、5000C、60000D、0
2016年2月以60万元出售，刘某应缴纳
10、张某因购买房屋一次性提取住房公积金8万元，应缴纳个人所得税（B）元
A1600B、0C、800D、1600011、张某购买了一套住宅，经实际测量。该住宅套内使用面积为
110m2套内自有墙体的水平投影面积为8m2应分摊的
共有建筑面积为6m封闭阳台的水平投影面积为6m封闭阳台的水平投影面积为4m则该套住宅的建筑面积为（B）m
A、132B、134C、128D、120
12、20PP年5月，余某出租住宅，月租金20PP元，租期一年，应缴纳房产税（A、960B、720C、1680D、2880
A）元
13、王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租赁为
3年。租期届满前1年，经李某同意，王某将该住房转租
给张某。王某可将住房转租给张某（C）年。
A、4B、3C、1D、2
14、房屋所有权人张某和承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同
约定的租赁期的效力为（C）
A、效力待定B、无效C、20年内有效，超过20年的部分，无效；D、有效
15、房地产经纪服务的报酬形式是（B）
A、回扣B、佣金C、差价款D、信息费
16、李r